Cómo evaluar un terreno en la Riviera Maya antes de comprar: checklist técnico y legal
PROYECTOSBLOGPLAYATULUMGERENCIA COTIZAR MI PROYECTOMENÚ EN SITIO Respuesta rápida: un terreno barato puede resultar caro si tiene problemas de título, acceso, servicios, uso de suelo, subsuelo o ambiente. Antes de comprar, convierte la promesa comercial en documentos y un estudio de cabida. 1. Propiedad y tracto sucesivo Verifica escritura, folio real, vendedor, gravámenes y medidas. Si […]
Cenotes, acuífero y construcción: cómo proteger el agua en la Riviera Maya
PROYECTOSBLOGPLAYATULUMGERENCIA COTIZAR MI PROYECTOMENÚ EN SITIO Respuesta rápida: en la Península de Yucatán el agua circula por un sistema kárstico altamente vulnerable. Construir responsablemente exige conocer el subsuelo, controlar descargas y diseñar drenaje, cimentación y tratamiento según el sitio. Por qué el acuífero cambia el proyecto CONAGUA advierte que el acuífero peninsular es muy susceptible […]
Tren Maya y valor inmobiliario en Quintana Roo: oportunidades y riesgos reales
PROYECTOSBLOGPLAYATULUMGERENCIA COTIZAR MI PROYECTOMENÚ EN SITIO Respuesta rápida: nueva infraestructura puede mejorar accesibilidad y actividad económica, pero no garantiza plusvalía para todos los predios. El valor sostenible depende de conectividad efectiva, servicios, regulación, demanda y calidad urbana. Qué cambió en 2026 Tren Maya informó la reanudación de la ruta Cancún–Playa del Carmen en agosto de […]
Renta vacacional en Riviera Maya: impuestos, regulación y rentabilidad real
PROYECTOSBLOGPLAYATULUMGERENCIA COTIZAR MI PROYECTOMENÚ EN SITIO Respuesta rápida: una renta vacacional rentable debe pagar operación, mantenimiento, plataformas, administración, impuestos, seguros y reposiciones. La ocupación alta no garantiza utilidad. El contexto político y regulatorio Gobiernos federales, estatales y municipales buscan equilibrar turismo, vivienda, recaudación, seguridad y convivencia. Las reglas pueden cambiar. Un inversionista responsable debe incorporar […]
Comprar en preventa en Tulum o Playa del Carmen: auditoría antes de invertir
PROYECTOSBLOGPLAYATULUMGERENCIA COTIZAR MI PROYECTOMENÚ EN SITIO Respuesta rápida: antes de comprar en preventa en Tulum o Playa del Carmen verifica quién es dueño del terreno, qué permisos existen, qué contrato se firma, cómo se garantiza tu dinero y qué supuestos sostienen la rentabilidad prometida. La preventa no es solo precio El descuento inicial compensa riesgo […]
Cómo puede comprar un extranjero en la Riviera Maya: fideicomiso, costos y riesgos
PROYECTOSBLOGPLAYATULUMGERENCIA COTIZAR MI PROYECTOMENÚ EN SITIO Respuesta rápida: una persona extranjera puede usar y aprovechar un inmueble residencial dentro de la zona restringida mediante un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores. En la franja de 50 kilómetros desde las playas no adquiere el dominio directo como persona física extranjera. Qué es la zona […]
Permisos para construir en Quintana Roo: la ruta que evita clausuras y rediseños
PROYECTOSBLOGPLAYATULUMGERENCIA COTIZAR MI PROYECTOMENÚ EN SITIO Respuesta rápida: antes de construir en Quintana Roo debes comprobar la compatibilidad urbana y ambiental del predio, las factibilidades de servicios y la licencia municipal aplicable. La secuencia cambia por municipio, escala y ubicación; comenzar obra sin ruta documental puede terminar en multas, clausura o rediseño. La política territorial […]
Costo de construir en Quintana Roo en 2026: cómo presupuestar sin engañarte
PROYECTOSBLOGPLAYATULUMGERENCIA COTIZAR MI PROYECTOMENÚ EN SITIO Respuesta rápida: el costo de construcción en Quintana Roo no puede resumirse responsablemente en una sola cifra por metro cuadrado. Ubicación, suelo, tipología, estructura, acabados, instalaciones, logística, plazo y nivel de control pueden mover el resultado de forma drástica. Para un inversionista, la pregunta útil no es “¿cuánto cuesta […]
Arquitectura resiliente en el Caribe: cómo diseñar contra huracanes, humedad y salinidad
PROYECTOSBLOGPLAYATULUMGERENCIA COTIZAR MI PROYECTOMENÚ EN SITIO Resumen rápido: una obra en la costa no es resiliente porque “se vea sólida”. La resiliencia nace de decisiones coordinadas sobre estructura, cimentación, envolvente, drenaje, instalaciones, materiales y mantenimiento. En el Caribe mexicano, diseñar para el clima protege la inversión y la operación. Si tu proyecto está en Playa […]
Construir en Riviera Maya en 2026: guía para evitar sobrecostos y retrasos
PROYECTOSBLOGPLAYATULUMGERENCIA COTIZAR MI PROYECTOMENÚ EN SITIO Resumen rápido: construir en la Riviera Maya exige mucho más que un buen diseño. El suelo, la humedad, la salinidad, las lluvias, la logística, los permisos y la operación futura deben entrar en la conversación desde el primer día. Esta guía explica las decisiones que separan una obra controlada […]